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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 110.000 € (cod.64b25ce5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Armando Diaz nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
1.975 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.305 €/m²) e per trivani (da 1.510 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Armando Diaz) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Grisignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare Italia
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore edificio storico
Ubicato in centro storico a Forli, nell’ottima zona di Corso Diaz e nella corte di un palazzo d’epoca, l’agenzia L’immobiliare Italia pone in vendita un appartamento ideale come investimento o per essere immediatamente abitato. È posto al primo piano (senza ascensore) ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Buone finiture interne, pavimentazione in cotto con riscaldamento a pavimento con caldaia recente a condensazione, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata. Viene venduto eventualmente arredato. È un acquisto ideale per metterlo a reddito o per chi volesse abitare il centro città, anche soltanto come punto di appoggio. Possibilità di un posto auto a € 12000, che completa le caratteristiche positive, della piccola unità abitativa
