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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 249.000 € (cod.64b0ddbd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ravegnana nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1214 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.694 €/m² e 1.862 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
205 m²
Prezzo al m²:
1214 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
227.8 kwh/m²
Città:
Forlì (FC)
Zona OMI:
D2 (PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO)
Indirizzo:
Via Ravegnana
Pubblicato:
mar 16 luglio 2024

PROPOSTO DA:

SOLUZIONE CASA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto

FORO BOARIO. Appartamento, su due livelli, in contesto di poche unità, con, al piano primo: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, con camino, disimpegno notte, due camere da letto, matrimoniale e doppia, servizio finestrato con doccia. Dal soggiorno, con comoda scala in legno, si accede al piano sottotetto, composto da: ulteriore soggiorno, camera da letto, ampio ripostiglio, utilizzabile anche come ulteriore stanza, secondo servizio, finestrato con vasca, con zona lavanderia e soffitta. L'immobile si affaccia su uno splendido terrazzo, comune a più unità abitative. Al piano sottostrada cantina di proprietà comune ma ad uso esclusivo. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono a taglio termico ed è presente l'impianto di climatizzazione. Ristrutturato completamente a metà degli anni '80, l'appartamento è un'ottima soluzione per chi necessita di spazi grandi. - anno

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