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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 129.000 € (cod.64b0db4f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1720 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.531 €/m² e 1.688 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.325 €/m²) e per trivani (da 1.480 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1720 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forlì (FC)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
sab 2 agosto 2025

PROPOSTO DA:

ACASA Srl

DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento senza ascensore

FORLÌ (FC) – Centro Storico In pieno centro città, all’interno di un condominio residenziale occupato anche da studi professionali, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano (senza ascensore). Soluzione ideale sia per uso abitativo che come investimento per affitti brevi, lunghi o B&B, grazie alla disposizione funzionale e agli spazi generosi. L’ingresso si apre su un ampio corridoio che disimpegna tutti gli ambienti: soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), bagno finestrato con vasca e attacchi per lavatrice, comodo ripostiglio. Dotato di riscaldamento centralizzato con sottocontatori, climatizzazione in ogni ambiente e gestione condominiale anche dell’acqua. Completano la proprietà una cantina e l’utilizzo degli spazi comuni per il ricovero biciclette. Documentazione urbanistica e catastale già disponibile, così come l’attestato di prestazione energetica (APE). Ottima opportunità in zona servita e strategica. Per informazioni ACASA_CESENA : Michele Aguzzoni tel. 3202954985. Tutte le proposte su ACASA.INFO. NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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