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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 900.000 € (cod.64b099f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da SOGNO CASA) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedaletto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
Invece i prezzi per la zona di Musicisti / Grandi Italiani (-3,32%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore di nuova costruzione
RIF.7247-Vendita Complesso Commerciale in Semicentro-PROPONIAMO IN VENDITA UN COMPLESSO COMMERCIALE SITUATO IN UNA POSIZIONE SEMICENTRALE, DISTRIBUITO SU DUE PIANI: PIANO TERRA E PRIMO PIANO. QUESTA PROPRIETÀ RAPPRESENTA UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO GRAZIE ALLA SUA STRATEGICA LOCALIZZAZIONE E ALLA SUA STRUTTURA VERSATILE, CHE PERMETTE DI ADATTARSI A DIVERSE TIPOLOGIE DI ATTIVITÀ COMMERCIALI.DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ:PIANO TERRA Area Commerciale: 190 mqArea Supplementare: 100 mqIL PIANO TERRA OFFRE UN AMPIO SPAZIO COMMERCIALE CHE PUÒ ESSERE UTILIZZATO PER NEGOZI, UFFICI O ALTRE ATTIVITÀ COMMERCIALI. L'AREA SUPPLEMENTARE PUÒ ESSERE SFRUTTATA PER UFFICI DI SUPPORTO, MAGAZZINI O ALTRI SCOPI A SECONDA DELLE ESIGENZE DELL'ACQUIRENTE.ACCESSO AI PIANI SUPERIORI• VANO SCALE E ASCENSORE: 68 MQIL COMPLESSO È DOTATO DI UN VANO SCALE E ASCENSORE CHE CONSENTONO UN FACILE ACCESSO AL PRIMO PIANO, GARANTENDO COMODITÀ PER CLIENTI E PERSONALE.OPZIONI DI PARCHEGGIO• POSSIBILITÀ DI POSTI AUTO: DISPONIBILI AL PIANO INTERRATO ATTUALMENTE NON COMPRESI NEL PREZZO DELL'ANNUNCIO IL COMPLESSO INCLUDE LA POSSIBILITÀ DI ACQUISIRE POSTI AUTO AL PIANO INTERRATO, UN VANTAGGIO SIGNIFICATIVO PER LA CLIENTELA E IL PERSONALE, MIGLIORANDO L’ACCESSIBILITÀ E L’ATTRATTIVITÀ DEL SITO.STATO ATTUALELA PROPRIETÀ È ATTUALMENTE IN FASE DI COMPLETAMENTO PER QUANTO RIGUARDA I PAVIMENTI, OFFRENDO COSÌ ALL'ACQUIRENTE LA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE LA FINITURA SECONDO LE PROPRIE PREFERENZE STILISTICHE E FUNZIONALI.OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTOQUESTA PROPRIETÀ RAPPRESENTA UN'OPPORTUNITÀ UNICA PER INVESTITORI O IMPRENDITORI CHE DESIDERANO STABILIRE LA LORO ATTIVITÀ IN UNA ZONA SEMICENTRALE CON UN POTENZIALE DI CRESCITA SIGNIFICATIVO. LA STRUTTURA È ADATTA PER UNA VARIETÀ DI UTILIZZI, RENDENDOLA UN INVESTIMENTO VERSATILE E PROMETTENTE.PREZZO: € 900000LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER PRENOTARE UNA VISITA CONTATTACI: AGENZIA SOGNO CASA VIA GORIZIA N.145- TEL.: 0543/700549-333/7724214
