Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.64a9bdf1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
1.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Vecchiazzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIAP96 srls
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino con balcone
A Forlì, nella prestigiosa zona Musicisti, proponiamo in vendita villa con piano interrato e doppia unità abitativa. L'immobile, in buone condizioni e comprendente una metratura totale di circa 150 mq oltre al giardino privato, è composto come segue: Piano terra: - Ingresso (circa 7 mq) - Cucina (circa 10 mq) - Soggiorno (circa 17 mq) - Prima camera da letto matrimoniale (circa 15,5 mq) - Seconda camera da letto matrimoniale (circa 12,6 mq) - Bagno finestrato (circa 5 mq) Il Piano primo, al quale si accede tramite una scala esterna, risulta uguale al Piano terra appena descritto. L'unità abitativa comprende un ampio balcone di circa 6 mq. Completano la villa due cantine di circa 20 mq e 30 mq poste al piano seminterrato, oltre ad altri locali di servizio di metratura minore. Possibilità di collegare le due unità abitative da una scala interna. Progetto già sviluppato dalla proprietà. L'abitazione è situata in una posizione strategica, essendo la zona non solo tranquilla e di prestigio, ma anche nelle vicinanze del centro cittadino e di tutti i principali servizi. Per info e visite contattare: Giancarlo 348 4121660
