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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 199.000 € (cod.64a453fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Giovanni Minzoni nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.599 €/m² e
2.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.440 €/m²) e per quadrivani (da 1.555 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Don Giovanni Minzoni) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Grisignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Alpha immobiliare - Propone in vendita n zona residenziale ben servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, servito da ascensore, situato in una palazzina di sole sei unità, recentemente ristrutturata esternamente. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso con accesso al balcone, mentre la cucina è separata, abitabile e dotata di un balcone angolare che garantisce ulteriore luce e sfogo esterno. La zona notte offre due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, oltre a due bagni: uno finestrato con vasca e uno di servizio. A completare la proprietà ci sono un comodo garage al piano terra e un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale, ideale per chi cerca praticità e sicurezza. Prenota subito una visita contattando Federico al 3472437097 oppure via email: federico@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
