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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 128.000 € (cod.64a3d43f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 128.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1969 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.704 €/m² e 1.864 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.315 €/m²) e per trivani (da 1.400 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Grisignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
128.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1969 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forlì (FC)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
sab 22 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Affitta Presto agenzia Forlì 1

DESCRIZIONE

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