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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 210.000 € (cod.64a1e541)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1735 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.305 €/m² e
2.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Grisignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
Musicisti _ KLEO Immobiliare propone in vendita appartamento al secondo piano servito da ascensore. Così disposto: ingresso, cucina abitabile servita da balcone, soggiorno con accesso ad ulteriore balcone, ripostiglio, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, camera singola di oltre 10 mq, due bagni finestrati. Al piano terra troviamo garage di oltre 18 mq con angolo lavanderia e cantina. L'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata con 3 split, infissi in alluminio, videocitofono, impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico rifatto circa 8 anni fa. Palazzina anni '70 mantenuta in ottimo stato con costante manutenzione, al momento è in corso il rifacimento dei balconi e di parte della facciata, a carico dell'attuale proprietà. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento dagli spazi ampi già in ottime condizioni oppure come investimento da mettere a reddito
