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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro a 395.000 € (cod.649fc7f9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ossi nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2296 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.412 €/m² e 2.556 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.105 €/m²) e per attici (da 1.170 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quattro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattro pressi Via Ossi) è pari a 1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
172 m²
Prezzo al m²:
2296 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Forlì (FC)
Zona OMI:
R3 (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA, VILLANOVA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con ascensore

Forlì – Villagrappa - Palazzina in Classe A - Si vende splendido Attico con terrazza panoramica. Entrando dall'ingresso principale si accede all'ampia zona living di circa 50 mq con terrazzo abitabile di oltre 60 mq. Tramite disimpegno si accede alla zona notte in cui troviamo tre ampie camere da letto con relativi terrazzi e due bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà ampio garage e cantina. L'immobile è servito di ascensore con accesso diretto all'interno della zona living. In posizione tranquilla con affaccio sulla chiesa del paese e sul verde circostante, splendida palazzina in fase di finitura facilmente raggiungibile dal centro di Forlì grazie ai comodi collegamenti stradali Distanze: - ~ 5 min dall'ospedale [5km] - ~ 4 min dal supermercato [4km] - ~ 5 min dalla Scuole Medie e Elementari [5km] - ~ 4 min dalle Poste [4km] - ~ 7 min da Porta Schiavonia [5km] - ~ 100m dal minimarket del paese L'immobile è stato realizzato con tecnologie atte a contenere i costi dei consumi energetici con l'ausilio di un impianto fotovoltaico di un KW per ogni unità abitativa e con una struttura creata con blocchi termici ad alte prestazioni. Possibilità di aumento KW per l'unità in oggetto. Classe Energetica: A2

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