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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.649fc7c5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Armando Diaz nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1350 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.635 €/m² e 1.790 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.330 €/m²) e per locali commerciali (da 875 €/m² a 1.625 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Armando Diaz) è pari a 1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1350 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forlì (FC)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Corso Armando Diaz, Centro Storico
Pubblicato:
lun 25 marzo 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA LABIRINTO

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Forlì Centro: rif. 1141v Cedesi locale commerciale posizionato all'interno del centro storico di Forlì, a poche centinaia di metri da piazza Saffi. Il locale, di circa 94 mq, è suddiviso in 3 ambienti con antibagno, 2 bagni e 2 vetrine. Riscaldamento autonomo, Infissi in alluminio con doppio vetro, basse spese condominiali. Vendesi a 135.000 € Attualmente a reddito a 800 € mensili. si valutano permute con appartamento a Forlì e provincia Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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