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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Giorgio a 135.000 € (cod.649fc72b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Giorgio, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Solare srls) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2547 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.069 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giorgio (da 865 €/m² a 1.760 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio) è pari a
1.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Villafranca di Forlì che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Bilocale - quartiere San Giorgio Vendesi appartamento in palazzina di complessive 10 unità, con ingresso in comune con tre di esse. L appartamento è situato al primo piano senza ascensore e si sviluppa su due piani. Il primo piano è composto da luminoso soggiorno con cucina arredata nel 2022 e un piccolo bagno di servizio finestrato ma senza doccia. Salendo al piano secondo troviamo un ampia camera da letto con armadio a muro e un secondo bagno che comprende uno spazio lavanderia. L appartamento dispone di un ampio balcone, a cui si accede dal soggiorno, ottimo per trascorrere momenti di relax o cene all aperto. È compreso un posto auto scoperto all interno della corte condominiale. Riscaldamento autonomo con radiatori, caldaia situata esternamente. Presente condizionatore installato nel 2022. Porta blindata, infissi in doppio vetro di legno e zanzariere. Si vende parzialmente arredato, comprensivo di cucina. Spese condominiali circa 50 al mese
