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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.649fc5cf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1768 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.641 €/m² e 1.813 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.070 €/m² a 2.245 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
1768 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forlì (FC)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

SPAZIOCASA

DESCRIZIONE

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Rif.146 - CENTRO STORICO - Terra-cielo con ingresso indipendente interamente edificata nel 2003 inserita in piccolo complesso di sole 8 unita' con basse spese condominiali, composta da ingresso sulla spaziosa zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e bel soppalco/studio in affaccio sulla zona giorno. Possibilita' di ottenere la seconda camera soppalcata. L'immobile e' ideato come casetta semiindipendente, con piccola loggia di pertinenza, luminoso e dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, infissi con doppio vetro, lucernai elettrici, portoncino blindato e persiane in alluminio. Soluzione graziosa e ben distribuita ideale per chi ama abitare in centro storico ma in posizione tranquilla. Cortile comune per deposito cicli. Classe en E

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