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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 155.000 € (cod.649fc5b8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pandolfa nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2214 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.976 €/m² e 2.158 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Pandolfa) è pari a 1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2214 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forlì (FC)
Zona OMI:
D4 (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI)
Indirizzo:
Via Pandolfa, Musicisti / Grandi Italiani
Pubblicato:
mar 22 aprile 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA LABIRINTO

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore

Zona Foro Boario: rif. 1146 In palazzina di sole 8 unità, vendesi appartamento posto al primo piano e servito da ascensore formato da: ingresso-corridoio, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, studio, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con vetro singolo, posto bici condominiale. 155.000 €. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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