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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.649be1f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da STUDIO 5) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.325 €/m²) e per uffici (da 1.005 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura edificio storico
FORLI' centro storico vicinanze Piazza Cavour: rif. 75 L'agenzia immobiliare studio5, propone in esclusiva, a due passi da P. zza Cavour dal C. so Mazzini, un appartamento in un caratteristico e prestigioso palazzo d'epoca completamente ristrutturato nel 2012, l'appartamento e' posto al secondo piano e si sviluppa su un unico livello e' ottimamente esposto ed e' molto luminoso, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con bagno, camera da letto matrimoniale con accesso su balcone, piu' altra stanza che puo' essere utilizzata come studio o secondo letto, il tutto ottimamente arredato, i mobili e la cucina rimangono inclusi nella vendita, il riscaldamento e' autonomo, completo di cantina. L'appartamento viene venduto AFFITTATO, con un regolare contratto di locazione con scadenza 02/29. Per ulteriori info potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. € 165000 CE D ep. 92.52 www.studio5im. com RIF. 75