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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 340.000 € (cod.6495e414)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.335 €/m²) e per mansarde (da 1.125 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza di nuova costruzione
Agenzia Dama Immobiliare propone la vendita di un appartamento al piano primo in una palazzina residenziale di nuova costruzione, che sorgerà in un contesto tranquillo e riservato, composta da sole 4 unità abitative. L’immobile, progettato con soluzioni moderne e spazi ampi, è ideale per famiglie in cerca di una residenza funzionale e confortevole. L’appartamento si compone di un soggiorno living con cucina a vista, un bagno e una camera matrimoniale, oltre a una camera doppia. Al piano si trova anche un secondo bagno e due balconi, che arricchiscono la zona giorno e notte con luce naturale e spazi esterni. Al piano superiore, la mansarda abitabile offre una terza camera matrimoniale, ideale per una maggiore privacy. Completa la proprietà un ampio terrazzo solarium di circa 23 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, oltre a un garage privato per il parcheggio e il deposito. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione moderna, ampia e ben posizionata
