Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Quattro a 395.000 € (cod.648f144c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Quattro, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.285 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quattro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quattro) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Vecchiazzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIOCASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con balcone con terrazza di nuova costruzione
Rif.505 - QUATTRO - NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE - Nelle vicinanze del polo ospedaliero, in zona molto tranquilla con facilità di parcheggio, nuova costruzione in classe A4, consegna 06/25 garantita da fidejussione bancaria di BCC; villetta angolare con ampia tavernetta, garage, giardino privato, zona giorno ampia, 3 camere da letto, 2 bagni, balcone e grande terrazzo tipo solarium di mq 60. Riscaldamento a pavimento, impianti autonomi, fotovoltaico 3KW, pred. AC e antifurto, tapparelle elettriche, ampio e completo capitolato personalizzabile
