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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Cava a 449.000 € (cod.648dfad5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Cava, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da La Dimora Immobiliare Snc) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1522 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.842 €/m² e
2.016 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cava risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cava) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Vecchiazzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Cava
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Casa bifamiliare già divisa, ideale per due nuclei familiari Questa splendida casa bifamiliare offre ampi spazi, comfort e versatilità, distribuiti in due unità già separate. Ecco una descrizione dettagliata: PRIMA UNITA' (su due piani) Piano terra: - Garage: comodo e spazioso per auto e deposito. - Loggiato: ideale per rilassarsi o pranzi all’aperto. - Lavanderia: pratica e funzionale, con accesso comodo. - Vano studio: perfetto per lavorare o studiare da casa. - Stanza jolly: spazio versatile da utilizzare come palestra, sala hobby o stanza per gli ospiti. - Bagno: per i servizi igienici. Secondo piano: - Zona notte: possibilità di realizzare 3 camere da letto ampie e luminose. - Zona giorno: salotto accogliente e una cucina abitabile separata, ideale per cene in famiglia. - Bagno: per i servizi igienici. SECONDA UNITA' (tutto su un piano) - Zona giorno: Sala spaziosa per momenti di relax. - Cucina abitabile separata, perfetta per chi ama cucinare. - Tinello: ulteriore spazio per pranzi o cene informali. - Zona notte: Una grande camera da letto matrimoniale. Servizi: - Due bagni, entrambi funzionali e ben disposti. - Disimpegno per un'organizzazione ottimale degli spazi. ESTERNI - Giardino privato: ampio e curato, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio all’aperto per rilassarsi o per i bambini. - Dependance esterna: un ambiente aggiuntivo da utilizzare come zona ospiti. Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà già divisa, pronta ad accogliere due famiglie o per chi desidera combinare abitazione e spazi di lavoro. La disposizione degli ambienti garantisce privacy e funzionalità per ogni esigenza
