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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 179.000 € (cod.648d8210)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Armando Diaz nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1376 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
1.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Armando Diaz) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare Italia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Ubicato nel quartiere Ronco, questo appartamento, posto in vendita dall’agenzia L’immobiliare Italia di Corso Diaz, ubicato in un condominio di nove unità abitative. È posto al primo piano servito da ascensore ed è composto da un ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone e un bagno. La zona notte in parquet, si compone invece di tre camere da letto con un ulteriore bagno. Il condominio è ben tenuto e risale agli anni 80. E’ presente anche una stanza condominiale al piano terra per bici e moto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e gli infissi sono in legno con vetrocamera. Al piano terra troviamo due comodi posti auto e un ampio garage. Spese condominiali 80€ al mese. Attualmente l’appartamento si presenta affittato con contratto scadente fino al gennaio 2027. Possibilità di valutare l’acquisto dell’arredo
