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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 128.000 € (cod.648a4125)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Vittoria nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da SIAP96 srls) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1969 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.636 €/m² e
1.801 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.350 €/m²) e per trivani (da 1.325 €/m² a 2.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Vittoria) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
A Forlì in zona centrale, a pochi metri da Piazzale della Vittoria, dal Campus universitario e dai principali servizi del centro, proponiamo trilocale di circa 65 mq in stabile signorile. Esso è composto come segue: - Ingresso (circa 7 mq) - Ampio Soggiorno (circa 20 mq) - Disimpegno - Cucinotto (circa 6 mq) - Bagno finestrato (circa 4,5 mq) completamente nuovo con sanitari, doccia e lavandino - Camera matrimoniale (circa 21 mq). L'ampiezza della camera e la doppia finestratura permettono, eventualmente, di ricavare una doppia camera: una matrimoniale di circa 12 mq ed una singola di circa 9 mq (metri calpestabili). Attacchi della cucina già installati anche in sala se si preferisse adibire il locale di ingresso a soggiorno con angolo cottura ed il cucinotto a studio. Condominio distinto e signorile. Ottimo investimento anche come appartamento per affitti brevi o locazione a studenti. Foto ed ulteriore documentazione in agenzia. Per info e visite: Giancarlo 348 4121660
