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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 440.000 € (cod.648a0fa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Verzocchi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Livinville) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Prossima costruzione in zona via Cerchia, in piccolo condominio di sole 6 unità, dotato di ascensore, si vende al piano primo, appartamento composto da: - zona living - camera da letto matrimoniale - 2 camere da letto singole - 2 bagni -terrazzo di oltre 60 mq - garage doppio al piano interrato - cantina. Gli appartamenti saranno realizzati con Impianto di riscaldamento con pompa di calore, abbinato ad un impianto a pannelli radianti a pavimento con distribuzione a collettore; verrà installato, inoltre, un sistema di ventilazione meccanica centralizzata con recupero del calore per ottimizzare la qualità dell’aria in ambiente e garantire il massimo comfort . Ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione. NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA. INFO IN UFFICIO: 800.200.034 oppure info@livinville.it
