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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio a 400.000 € (cod.63440b6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verzocchi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Livinville) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3252 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.416 €/m² e
2.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 1.970 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bussecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussecchio pressi Via Giuseppe Verzocchi) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Nuova Costruzione in zona via Cerchia, in piccolo condominio di sole 6 unità dotato di ascensore al piano primo, appartamento composto da: - zona living -camera da letto matrimoniale - camera da letto singola - 2 bagni - terrazzo di 55 mq circa - garage doppio al piano interrato Gli appartamenti saranno realizzati con con tecnologie di ultima generazione: impianto di riscaldamento con pompa di calore, abbinato ad un impianto a pannelli radianti a pavimento con distribuzione a collettore; verrà installato, inoltre, un sistema di ventilazione meccanica centralizzata con recupero del calore, per ottimizzare la qualità dell’aria in ambiente e garantire il massimo comfort . E' prevista la predisposizione dell’impianti di climatizzazione. Ampio capitolato con possibilità di personalizzazione di pavimenti e rivestimenti. NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA. INFO IN UFFICIO: 800.200.034 oppure info@livinville.it
