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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Grisignano a 215.000 € (cod.64876c31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Grisignano, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da STUDIO 5) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRISIGNANO, SAN LORENZO IN NOCETO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.690 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.470 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Grisignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grisignano) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Grisignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
FORLI' zona GRISIGNANO: rif. 23 L'agenzia immobiliare studio5 propone un appartamento di recente costruzione (2003) posto al piano terra di una palazzina di 4 unita', con giardino privato di circa cento metri, composto da ingresso indipendente con portico su soggiorno con angolo cottura divisibile, disimpegno due camere da letto, di cui una matrimoniale e una ampia lavanderia che potrebbe anche essere utilizzata come studio e un ripostiglio con basculante per deposito bici e scooter, con possibilita' di trasformazione in garage, il giardino e' ampio e ci sono due posti auto di proprieta', il riscaldamento e' autonomo e c'e' l'aria condizionata. L'immobile puo' essere libero per settembre 2025, per ulteriori informazioni e appuntamenti potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. € 215000 CE: E ep. 334.85 RIF: 23 www.studio5im. com
