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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 900.000 € (cod.64808d9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gorizia nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da SOGNO CASA) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3135 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Gorizia) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedaletto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
Invece i prezzi per la zona di Musicisti / Grandi Italiani (-3,32%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore di nuova costruzione
RIF.7247-Vendita Complesso Commerciale in Semicentro-PROPONIAMO IN VENDITA UN COMPLESSO COMMERCIALE SITUATO IN UNA POSIZIONE SEMICENTRALE, DISTRIBUITO SU DUE PIANI: PIANO TERRA E PRIMO PIANO. QUESTA PROPRIETÀ RAPPRESENTA UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVE […]
