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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.647f73eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2407 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Zona Semicentro. In palazzina di nuova costruzione, attualemente in fase di ultimazione, disponiamo di esclusivo appartamento con finiture di lusso. Internamente composto da ingresso, ampia sala con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con box doccia oversize. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un posto auto con accesso tramite cancello elettrico. Le finiture, sia a livello condominiale che per l’appartamento, sono di altissima qualità, e comprendono infissi esterni con triplo vetro con abbattimento del rumore fino a 40 decibel, infissi interni con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche, impianto domotico per il controllo del riscaldamento, della climatizzazione e dell’illuminazione, porta blindata, videocitofono a colori, ecc. L’appartamento è ideale per la coppia che non voglia rinunciare alla comodità del centro storico e che voglia finiture all’avanguardia in contesto esclusivo. Contattate Onorato per ulteriori informazioni a forli@alphacase.it Le precedenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
