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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada a 175.000 € (cod.647d95af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Martino in Strada, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amedeo Avogadro nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.525 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino in Strada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino in Strada pressi Via Amedeo Avogadro) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone con terrazza con climatizzazione
In zona tranquilla e residenziale a pochi passi dalla chiesa di Via Persiani, proponiamo in vendita un appartamento moderno e luminoso, situato in una piccola palazzina ben tenuta e con prestazioni energetiche ottime (classe B). L'immobile, caratterizzato da ambienti curati e finiture di qualità, si apre su un delizioso terrazzino coperto che precede l'ingresso principale. Internamente si sviluppa una zona giorno open-space con soggiorno e cucina a vista, dove l'arredamento su misura e la disposizione degli spazi creano un ambiente accogliente e contemporaneo. La camera matrimoniale ampia e luminosa, è dotata di armadio su misura e dispone di accesso diretto al balcone e al bagno, moderno e ben rifinito, offre una metratura generosa che lo rende particolarmente confortevole. Una scala in muratura collega la zona giorno a un ampio locale accessorio di circa 16 mq, ideale come studio, zona fitness, tavernetta o stanza hobby, con accesso diretto al garage. Completano la proprietà: - Impianto fotovoltaico (in fase di aggiornamento per migliorarne l'efficientamento) -Riscaldamento a pavimento (termostato in ogni stanza) -Aria condizionata calda/fredda con split di qualità-Bassi costi di gestione e consumi ridotti. -Arredamento su misura Un ottima soluzione per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità, a pochi minuti dal centro. Contattaci per fissare una visita
