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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.647d2f78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.110 €/m² a 2.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Alpha immobiliare propone appartamento al primo piano con ingresso indipendente sulla zona giorno, sala attualmente open space, cucina abitabile, bagno finestrato e ripostiglio. La scala interna porta alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno con idromassaggio. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010. Riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale. Completa la proprietà un garage al piano terra, privato all’interno della corte. Soluzione ideale per chi cerca la comodità del centro città restando in una zona tranquilla ma piena di servizi. Chiama subito per prenotare una visita o avere ulteriori informazioni Gabriele al 3208840055 oppure invia una mail a: forli@alphacase.it e verrete subito ricontattati. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
