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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.647ed6a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aristide Venturini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Eurocasaimmobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.300 €/m²) e per quadrivani (da 1.270 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Aristide Venturini) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione senza ascensore
Ampio Appartamento -Zona Venturini- ? Zona Via Venturini ?Appartamento dalle ampie e generose metrature sito in ottima e ricercata zona residenziale prossima a tutti i servizi, al centro città e alla tangenziale, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali con balcone, bagno finestrato. L'immobile è inserito al terzo piano SENZA ASCENSORE di un elegante contesto signorile, si presenta in buone condizioni generali e si presta perfettamente per una ristrutturazione più o meno profonda a seconda dei gusti del nuovo proprietario Completo di garage al pian terreno di circa 30 mq., posto non accatastato all'interno della corte comune. Riscaldamento autonomo Caratteristiche: ? Camere: 2 ? Locali: 5 ? Bagni: 1 ? Prezzo: 185.000
