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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villanova a 150.000 € (cod.647bf5f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villanova, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ghibellina nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Ghibellina) è pari a
1.495 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza
Il verde che sogni, a due passi dalla città. Il tuo nuovo inizio ti aspetta a Villanova di Forlì. In uno dei quartieri più tranquilli di Forlì, a Villanova, proponiamo un appartamento luminoso e accogliente di 80 mq, costruito nel 2007 e in ottimo stato di conservazione. Una vera oasi di pace, circondata dal verde, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Posizione strategica: A soli 5 minuti dal centro di Forlì, comodo alla circonvallazione e perfetto per chi si sposta quotidianamente verso Faenza o altre direzioni. Un punto di partenza ideale per la tua vita dinamica. L'appartamento è composto da: Zona giorno luminosa con accesso a un balcone affacciato sul verde, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax. Camera matrimoniale con doppia esposizione: una finestra e una porta-finestra che conduce al terrazzino privato, anch'esso con vista sul verde. Bagno finestrato, ben tenuto e funzionale. Sottotetto pavimentato: uno spazio extra da sfruttare come studio, angolo hobby, zona relax o stanza per gli ospiti. Completano la proprietà: Posto auto privato Contesto residenziale riservato, silenzioso e immerso nel verde. Ideale per: Giovani coppie o piccoli nuclei familiari in cerca di un ambiente sano, funzionale e ben collegato. Un nido dove iniziare nuovi progetti di vita. Perché scegliere questo appartamento? Per il verde che lo circonda Per la luce naturale in ogni ambiente Per la tranquillità del quartiere Per la praticità della posizione Contattaci ora per scoprire questa opportunità! APE in fase di redazione
