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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro a 389.000 € (cod.647b7f92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Foro Boario nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1691 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quattro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattro pressi Piazza Foro Boario) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
PIANTA - In una delle zone più richieste e più servite, Alpha immobiliare propone Ampio appartamento in trifamiliare con Giardino privato. Entrando, ci troviamo subito nella grande zona giorno in open space di oltre 60 mq, con quattro finestre, che rendono la soluzione luminosa e divisibile in base alle necessità. Proseguendo, troviamo il primo dei 4 bagni, con zona lavanderia. Subito dopo, entriamo nella zona notte, composta da una prima camera matrimoniale con bagno in camera, il 3 bagno, attualmente utilizzato come ripostiglio/cabina armadio, la camera singola e la camera padronale di oltre 25 mq, con cabina armadio e bagno dedicato. Completano la soluzione, la corte privata con passo carrabile di oltre 50 mq e la cantina di proprietà. La soluzione, nata come magazzino Mussoliniano, è stata ricreata circa 10 anni fa con tutte le più accurate tecnoligie moderne. - ZONA SERVITA - ALTE FINITURE - POSSIBILITA’ DI CREARE 2 APPARTAMENTI Contattate ALFREDO al 3486369635 per riservare il vostro appuntamento e avere più informazioni oppure scrivete a alfredo@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
