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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.647a162a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Torri nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Studio Ravegnana) a 185.000 € per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2228 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.842 €/m² e 2.007 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.295 €/m²) e per trivani (da 1.315 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via delle Torri) è pari a 1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
83 m²
Prezzo al m²:
2228 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Forlì (FC)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Pubblicato:
sab 7 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Studio Ravegnana

Studio Ravegnana

Viale vittorio veneto 5/c, Forlì (FC)

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DESCRIZIONE

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