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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Giorgio a 135.000 € (cod.6479c226)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Giorgio, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Solare srls) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2547 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.965 €/m² e
2.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Bilocale - quartiere San Giorgio Vendesi appartamento in palazzina di complessive 10 unità, con ingresso in comune con tre di esse. L'appartamento è situato al primo piano senza ascensore e si sviluppa su due piani. Il primo piano è composto da luminoso soggiorno con cucina arredata nel 2022 e un piccolo bagno di servizio finestrato ma senza doccia. Salendo al piano secondo troviamo un'ampia camera da letto con armadio a muro e un secondo bagno che comprende uno spazio lavanderia. L'appartamento dispone di un ampio balcone, a cui si accede dal soggiorno, ottimo per trascorrere momenti di relax o cene all'aperto. È compreso un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale. Riscaldamento autonomo con radiatori, caldaia situata esternamente. Presente condizionatore installato nel 2022. Porta blindata, infissi in doppio vetro di legno e zanzariere. Si vende parzialmente arredato, comprensivo di cucina. Spese condominiali circa 50€ al mese
