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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Forlì in zona Vecchiazzano a 480.000 € (cod.6479a0e5)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Forlì in zona Vecchiazzano, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da KAPITAL IMMOBILIARE SRL) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per case semindipendenti (da 1.165 €/m² a 2.920 €/m²) e per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vecchiazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Vecchiazzano) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Cà Ossi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in forte calo (-20,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
VECCHIAZZANO, proponiamo casa abbinata ad un lato, completamente ristrutturata nel 2005, composta da: P.T. Salone con cucina per 60 mq, disimpegno, bagno, lavanderia e due garage, al piano 1° quattro vani, due bagni e balcone al piano 2° un vano soffitta.il giardino esclusivo sono mq. 450. ( possibilità di ricavare due appartamenti ). APE in elaborazione. Rif. 3979. Eu. 480.000 Classe Energetica: G
