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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori a 120.000 € (cod.647685ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Campo di Marte / Benefattori, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Campo di Marte nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Metroquadro) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.633 €/m² e
1.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte / Benefattori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte / Benefattori pressi Via Campo di Marte) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con angolo cottura
CAMPO DI MARTE: Zona servita, in palazzina di sole quattro unità abitative, già libero, appartamento ben tenuto al piano rialzato, composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto a vista e affaccio su balcone, bagno, 2 camere da letto di cui una con balcone. Completano la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato e le parti comuni. Possibilità di acquistare un garage di medie dimensioni
