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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.6476f39a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Ripa nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2265 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.295 €/m²) e per bivani (da 1.645 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via della Ripa) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIOCASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con cortile
Rif.146 - CENTRO STORICO - Grazioso appartamento di recente costruzione (2003) con ingresso indipendente posto al piano terra di piccolo complesso di sole 8 unita' con basse spese condominiali, composto da ingresso su spaziosa zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e bel soppalco/studio in affaccio sulla zona giorno. Possibilità di ottenere la seconda camera nel soppalco. L'immobile e' ideato come casetta semiindipendente terra/cielo, con piccola loggia coperta di pertinenza, molto luminoso e dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, infissi PVC con doppio vetro, lucernai elettrici, portoncino blindato e persiane in alluminio. Soluzione gradevole e ben distribuita, ideale per chi ama abitare in centro storico ma in posizione silenziosa. Cortile comune per deposito cicli. Classe en E
