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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.642a11d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Canestri nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.808 €/m² e
1.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.280 €/m²) e per attici (da 1.170 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Francesco Canestri) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIOCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con terrazza
Rif.114 - CENTRO STORICO - A pochi passi da Piazza Saffi, in zona tranquilla e silenziosa, proponiamo appartamento recentemente ristrutturato posto al primo ed ultimo piano di piccolo contesto con sole quattro unità. L'mmobile e' composto da ampio ingresso, corridoio arredabile, soggiorno e cucina abitabile, servite da terrazzo arredabile, tre camere spaziose di cui due matrimoniali, bagno finestrato. La ristrutturazione avvenuta nel 2005 ha previsto la sostituzione di infissi, pavimenti, caldaia, impianto elettrico ed il restauro delle antiche porte interne in legno massello. Riscaldamento autonomo, infissi in PVC vetrocamera, bassissime spese condominiali, deposito cicli nel grande ingresso condominiale. Contesto restaurato e ben abitato
