Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 80.000 € (cod.6472dcb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.120 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Grisignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI

immagine non disponibile
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione
Da Privato. endo comodo e spazioso appartamento, zona Romiti, perfetto come prima casa per giovani coppie e single lavoratori e/o persone anziana. L'appartamento è ubicato al piano terra, confortevole e silenzioso, ben rifinito e senza umidità, muffa o altro, non c'è bisogno di alcun lavoro da fare! E' composto da: INGRESSO INDIPENDENTE con portoncino blindato, bagno con doccia, ampia sala con zona cucina, ampia camera da letto con grande finestra (la palazzina è stata rimessa a nuovo da un paio d'anni). Rendita Catastale molto bassa e se prima casa, NIENTE IMU!. Non dispone di cantina/garage ma c'è posteggio condominiale per posto auto. L'appartamento dispone inoltre di VIDEO CITOFONO, LAVASCIUGA E ARIA CONDIZIONATA con pompa di calore (caldo d'inverno e fresco d'estate). BASSE SPESE CONDOMINIALI! L'appartamento è comodo alle maggiori necessità, si trova infatti a soli 2 km da centro città, pochi passi da scuole, farmacie e supermercati, ecc. VERO AFFARE (ANCHE COME INVESTIMENTO)! Vendo a 80.000 Euro (trattabili