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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.647124bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da L'Immobiliare Italia) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Vecchiazzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Bellissima casa abbinata dotata di finiture di pregio, ubicata in centro storico a Forlì in un luogo silenzioso e privo di traffico. In zona esclusiva e composta da: al piano terra da un ampio ingresso e tramite la scala si accede direttamente sia al garage sia all’appartamento. Dopo l’ingresso troviamo un ampio soggiorno con soffitto composto da tavelle antiche e travi a vista. La cucina è abitabile ed in stile. I bagni sono entrambi finestrati. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale ed una camera singola. Il riscaldamento avviene tramite una caldaia indipendente e una bellissima stufa in ceramica è posta nel soggiorno. La completa ristrutturazione è di solo una decina di anni fa. Gli infissi sono in legno con vetro camera. Completa la proprietà un garage di ampie dimensioni (con basculante dotata di apertura automatica) e nella zona retrostante troviamo una comoda lavanderia con finestra (utilizzabile anche come studio). Unico nel suo genere, si presenta in condizioni pari al nuovo
