Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 435.000 € (cod.6470bfae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SOGNO CASA) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2959 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.436 €/m² e
2.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
3517/1-ZONA PARCO URBANO- In palazzina di nuova costruzione con sole 7 unità immobiliari, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile, giardino privato di circa m²100 con posto auto interno privato di circa 31,24 m²,in classe A++++, con ottime finiture. La soluzione è composta da zona giorno open space con ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura di circa 34 m² dotate di ampie vetrate che permettono l'accesso al giardino privato; disimpegno notte, tre camere da letto di cui una matrimoniale di m²15,49 con bagno in camera e altre due singole di circa 10,80 m² ciascuna un bagno finestrato e un locale lavanderia di circa 6,68m²; attraverso una scala interna si raggiunge il piano interrato dove troviamo ampio garage di 15,45 m² da cui si accede alla tavernetta di m² 22,41 circa. L'appartamento dispone delle più moderne tecnologie impiantistiche con consumi ridottissimi con tecnologia geotermica che sfrutta il calore del sottosuolo, sarà inoltre dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore in geotermica centralizzata, climatizzazione invernale e estiva a pavimento (contabilizzatori), impianto di ventilazione meccanica controllata che garantisce un continuo ricambio e filtraggio dell'aria interna all'abitazione, impianto di deumidificazione dell'aria che garantisce locali asciutti e salubri, impianto fotovoltaico comune con possibilità di ulteriore fotovoltaico ad uso personale, predisposizione impianto di aspirazione centralizzata, predisposizione impianto di allarme, tapparelle in alluminio coibentate e automatizzate, infissi in PVC ad alto coefficiente di coibentazione, illuminazione esterna con led. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'abitazione avvengono tramite PDC coadiuvata con impianto fotovoltaico, ed impianto geotermico. Inoltre il capitolato offre un alto grado di finiture. Inizio lavori Novembre 2024- Consegna marzo 2026. ++ Prezzo: Eu.435000 Le presenti informazioni non costituisc[…]
