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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.6470af05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Armando Diaz nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Metroquadro) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2161 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
1.984 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Armando Diaz) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
ZONA C. SO DIAZ: Proponiamo in esclusiva per la nostra clientela, in palazzina ristrutturata, con ingresso sole due unità abitative, già libero, bell'appartamento su due livelli, rifinito con materiali di qualità, composto da: ampio soggiorno, cucinotto a vista con affaccio su delizioso terrazzo, disimpegno, camere da letto, ampio bagno, scala a giorno con cui si accede a soppalco con zona studio e affaccio su terrazzo in falda con vista tetti, vano adibito a seconda camera da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Basse spese condominiali
