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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì a 159.000 € (cod.64704e10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Villafranca di Forlì, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.427 €/m² e
1.587 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villafranca di Forlì risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villafranca di Forlì) è pari a
1.280 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
ZONA VILLAFRANCA - In zona tranquilla proponiamo in vendita in un complesso di recente costruzione appartamento con ingresso indipendente, giardino di proprietà, 2 camere da letto, tavernetta e garage. L’immobile si sviluppa a piano terra in un contesto di poche unità ed è così composto: ingresso indipendente sulla corte di proprietà, proseguendo, si entra all’interno dell’appartamento che affaccia sul soggiorno con angolo cottura. La zona notte invece è composta da camera da letto singola, bagno finestrato con box doccia e camera da letto matrimoniale con balcone. All’interno della zona giorno troviamo una scala con la quale si accede direttamente alla tavernetta comunicante con il garage di proprietà. - basse spese condominiali - riscaldamento autonomo - secondo garage Non aspettare e chiama Margherita al 3471300199 per fissare il tuo appuntamento oppure contattala via mail margherita@alphacase.it Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuali
