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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 75.000 € (cod.64704163)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da L'Immobiliare Italia) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.280 €/m²) e per uffici (da 1.000 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso della Repubblica) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
In pieno centro città, in una laterale di corso della Repubblica, l’AGENZIA L’IMMOBILIARE ITALIA propone in vendita un immobile ad uso ufficio o ambulatorio, dove è fattibile al prezzo riportato il cambio d’uso in appartamento. È posto al piano terra ed è composto da due ambienti, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e un bagno. Il riscaldamento autonomo, gli infissi sono in legno con doppio vetro, tutte le utenze sono indipendenti. Completa la proprietà, un posto auto nell’adiacente cortile condominiale
