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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 208.000 € (cod.646fe777)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 208.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE GHIRELLI SAS) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1824 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
1.995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Vi proponiamo appartamento completamente ristrutturato nel cuore della zona centro studi. Al secondo piano di un edificio senza ascensore, l'appartamento si estende su 110 m² commerciali e 95 m² calpestabili. Entrando, sarete accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura separato e un balcone. Il disimpegno notte conduce a due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone privato. Completano la proprietà un bagno spazioso e una terza camera studio affacciata sul soggiorno, ideale per chi lavora da casa o ha bisogno di uno spazio creativo. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono un clima perfetto in ogni stagione. Inoltre, una grande cantina e il garage offrono spazio extra per tutte le tue esigenze. Con un orientamento est-ovest, l'appartamento gode di una luminosità naturale eccezionale. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa moderna e funzionale, perfettamente collegata al centro città. Nuova certificazione energetica in fase di realizzo
