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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 169.000 € (cod.646fdf68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da L'Immobiliare Italia) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1817 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.285 €/m²) e per attici (da 1.185 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con terrazza senza ascensore con caminetto
Ubicato a pochi passi da Piazza Saffi, adiacente al corso Diaz, l’AGENZIA L’IMMOBILIARE ITALIA pone in vendita un appartamento moderno e su due livelli. È composto da un ampio ingresso con adiacente ripostiglio, elegante soggiorno (con camino), la cucina è abitabile, un balcone, secondo ripostiglio, un bagno e una camera da letto. Un’ampia scala collega il piano superiore dove troviamo un ambiente utilizzabile come seconda camera da letto oppure come completamento del sottostante soggiorno. Questa zona è anch’essa completa di un bagno e soprattutto di un’ampia terrazza in falda dalla quale si può ammirare la vista sul centro storico di Forli. Un ulteriore ripostiglio è presente adiacente al terrazzo. L’appartamento è unico nel suo genere come ubicazione. È posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore tutta la pavimentazione di entrambi i piani è in listelli di parquet, gli infissi sono in legno con vetrocamera, la caldaia è recente e a condensazione. L’immobile dispone anche dell’impianto di aria condizionata e la porta è blindata. Completa la proprietà, una cantina al piano rialzato in condivisione con un altro appartamento. L’appartamento è ideale per giovani coppie, oppure per l’affitto agli studenti in quanto ogni camera disporrebbe del suo bagno personale
