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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.646fdd09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gorizia nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da SOGNO CASA) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gorizia) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza
RIF.1140-Appartamento su Due Piani in Vendita nel Cuore della Città Scopri questo affascinante appartamento su due piani situato in una palazzina in stile liberty con sole sei unità, nel cuore del centro città, ma perfettamente accessibile e servito. Completamente ristrutturato nel 2015, l'appartamento al primo piano offre un ambiente luminoso con travi a vista che donano un tocco di eleganza e calore. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Un antibagno e un bagno finestrato completano il piano inferiore. Salendo al piano superiore, troverai un ulteriore bagno, una camera singola e una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio. Dalla camera matrimoniale, accedi a un incantevole terrazzo coperto, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Ogni stanza al piano superiore è dotata di lucernai elettrici che garantiscono una luminosità naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Con 110 m² commerciali e 95 m² calpestabili, questo appartamento offre ampi spazi per vivere comodamente. Completa la proprietà una cantina. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento unico nel suo genere. Ep 239,60 KWh/m²/anno Prezzo: € 225000 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita Agenzia Sogno Casa Via Gorizia n.145- Tel.0543/700549-333/77242147
