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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.646fb0c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Armando Diaz nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da L'Immobiliare Italia) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2797 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.285 €/m²) e per attici (da 1.185 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Armando Diaz) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con terrazza
A pochi passi dal centro storico di Forli, in una zona servita e tranquilla, affacciata sul Parco urbano, l’AGENZIA L’IMMOBILIARE ITALIA di corso Diaz propone in vendita una bellissima soluzione abitativa. Un attico immerso nel verde del parco urbano, in una palazzina di pregio costruita negli anni 90. E’ composto da ingresso, un ampio soggiorno con un bellissimo soppalco (ad uso studio) con vista sulla parte sottostante della zona giorno, una cucina abitabile, un bagno e un balcone secondario. Un grandissimo terrazzo utilizzabile per grandi ed eleganti giornate in compagnia, completa la zona giorno. Nella zona notte troviamo un’ampia camera matrimoniale e un bagno padronale. Al piano superiore, due grandi ambienti con un ulteriore bagno ed un terrazzo completano la proprietà. Il riscaldamento è autonomo, le finiture sono di alto livello prevalentemente in parquet, gli infissi sono in legno con doppio vetro ed è presente l’impianto di aria condizionata. La porta è blindata e gli impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti. L’attico è immediatamente utilizzabile. Un grande garage doppio e’ posto al piano terra
