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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco a 125.000 € (cod.646ecf26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da KAPITAL IMMOBILIARE SRL) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2604 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.445 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ronco (da 1.255 €/m² a 2.415 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ronco (da 1.125 €/m² a 2.190 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronco) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
ZONA RONCO, proponiamo grazioso bilocale, attualmente in affitto e LIBERO AD APRILE in una palazzina interamente ristrutturata nel 2019, compresa di cappotto termico esterno e riscaldamento a pavimento, con ingresso indipendente e piccola corte esclusiva, composto da ampio soggiorno con cucina a vista - camera matrimoniale, antibagno e bagno con filtro d'aria, al piano interrato un'ampia cantina, in più si ha la possibilità di acquistare un garage di 21 mq al piano interrato unito con un'altra cantina. APE in cat. A2 ep. 56,18 kwh/m2/anno. RIF. 4235, Eu. 125.000. Classe Energetica: A2
