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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 239.000 € (cod.646dece5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2626 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.290 €/m²) e per quadrivani (da 1.280 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Tua
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
FORLI' | SPAZZOLI Appartamento | 4 Locali | 91 Mq comm.li IMMOBILE: Piano ultimo: Soggiorno e cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Studio - Bagno - Veranda FABBRICATO: Ristrutturato nel 2025 NOTE: Soluzione situata in un contesto di pregio a pochi passi dal Parco della Resistenza e dal centro città. Posto all’ultimo piano, è munito di ascensore e vanta ampie metrature e ambienti luminosi. L’appartamento è appena stato oggetto di ristrutturazione completa che ha interessato finiture, gli impianti tecnologici ed infissi per il contenimento dei consumi. L’immobile è gia libero e disponibile per essere abitato. info: Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
