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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 99.000 € (cod.646f0034)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da KAPITAL IMMOBILIARE SRL) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.649 €/m² e
1.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per quadrivani (da 1.380 €/m² a 2.305 €/m²) e per uffici (da 985 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Cà Ossi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
ZONA VIALE ROMA, proponiamo un ufficio di 80 mq situato al secondo piano di un contesto ben curato e tranquillo. L'immobile è composto da due ampi vani ideali per uffici operativi, un vano/reception perfetto per accogliere clienti e collaboratori, un comodo disimpegno e un bagno funzionale, per un totale di 4 vani catastali. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantisce comfort e flessibilità in ogni stagione. La disposizione degli spazi e le caratteristiche tecniche rendono questa soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o attività di consulenza. APE in classe E, Prezzo richiesto: Eu.99.000. Rif. 4245. Classe Energetica: E
