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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villanova a 149.000 € (cod.646d090d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villanova, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1817 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.664 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.890 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con terrazza di nuova costruzione
In vendita a Forlì, nella tranquilla e residenziale zona di Villanova, proponiamo un appartamento di recente costruzione, del 2010, che si sviluppa su una superficie totale di 82 M². L'immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina e gode di una vista panoramica sul verde circostante. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto spaziose e luminose, un bagno completo con box doccia e un comodo ripostiglio. L'arredamento è moderno e di buona qualità, perfettamente integrato con lo stile dell'appartamento. La cucina, a vista sul soggiorno, è dotata di elettrodomestici di ultima generazione e contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e funzionale. Dal soggiorno si accede al balcone, ideale per godersi un momento di relax all'aria aperta, e al terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una temperatura sempre piacevole e personalizzata in ogni ambiente. Inoltre, è presente un comodo posto auto scoperto all'interno del giardino condominiale. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, grazie anche alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. Inoltre, la presenza di una caldaia a metano garantisce un risparmio energetico e una maggiore efficienza nell'impianto di riscaldamento. Perfetto per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e ben curata, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di acquisto
