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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano a 228.000 € (cod.646b569b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da KLEO Immobiliare) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2425 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.445 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coriano) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con terrazza senza ascensore con climatizzazione
Coriano _ KLEO Immobiliare propone in vendita comodo trilocale all'ultimo piano in piccola palazzina di sole 6 unità. Costruzione del 2004. L'appartamento è posto al secondo piano e così disposto: ingresso su soggiorno servito da ampio balcone, cucina abitabile, antibagno con angolo lavanderia, bagno finestrato con box doccia. Salendo al piano superiore tramite elegante scala in vetro si accede alla zona notte dove troviamo: camera matrimoniale con terrazzo privato, bagno illuminato da lucernaio e dotato di vasca, ampio locale di 26 mq attualmente adibito a seconda camera matrimoniale. Al piano terra troviamo ampio garage di 20 mq al quale si accede tramite carrabile privato e porzione di corte privata recintata in cui è possibile parcheggiare fino a 3 auto. La soluzione si presenta in perfetto stato e non richiede lavori di ristrutturazione. Dotato di impianti completamente autonomi, riscaldamento tramite radiatori, impianto di aria condizionata con 3 split, pavimento in parquet, portone blindato, infissi in legno con doppi vetri. Perfetto per chi cerca un appartamento pronto per essere abitato, ottimo anche come investimento da mettere a reddito
